Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen in 19059 Schwerin-Weststadt
(Obj.-Nr. SWN01)


Außenansichten
Straßenseite Bild 1 (1 / 9)
Straßenseite Bild 2 (2 / 9)
Straßenseite Bild 3 (3 / 9)
Hofseite Bild 1 (4 / 9)
Hofseite Bild 2 (5 / 9)
Hofseite Bild 3 (6 / 9)
Gartenblick Bild 1 (7 / 9)
Gartenblick Bild 2 (8 / 9)
Balkonausblick DG-Wohnung (9 / 9)
Straßenseite Bild 1 (1 / 9)


Eckdaten
Grundstück
ca. 321 m²
Baukörper
ca. 12 m x 12 m
Wohnfläche
ca. 317,56 m²
Nutzfläche
ca. 105,84 m²
Etagen
UG + EG + OG + DG
Wohnungen
3 Dreizimmerwohnungen
Baujahr
1903
Stellplätze
keine (Parkmöglichkeiten in der Straße)
Bezug
die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind frei
Jahresnettomiete
5.148,00 € (die Wohnung im Erdgeschoss ist an eine Familienangehörige vermietet)
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.


Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes
1903
Baujahr der Anlagentechnik
2008
wesentlicher Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
81,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C


Lage
Auto
Über die Bundesstraßen B 104 und B 106 schneller Anschluss an die Autobahnen A 14, A 20 und A 24.
ÖPNV
Tramlinie 2 Haltestelle „Robert-Beltz-Straße“ ca. fünf Gehminuten und dann acht Fahrminuten zum Marienplatz
Einkaufsmöglichkeiten
Aldi (ca. 1,2 km), Edeka (ca. 850 m), Lidl (ca. 450 m), Netto Marken-Discount (ca. 500 m), Norma (ca. 500 m), Rossmann (ca. 1,1 km)
Kinderbetreuung
Evangelischer Kindergarten „Benjamin Blümchen“, Willi-Bredel-Straße 48, 19059 Schwerin (ca. 850 m)
Evangelische integrative Kindertagesstätte, Schillerstr. 14, 19059 Schwerin (ca. 650 m)
Schulen
Grundschule „Europaschule John Brinckman", Willi-Bredel-Straße 19, 19059 Schwerin (ca. 700 m)
Regionale Schule „Weststadtcampus“, Johannes-R.-Becher-Stra­ße 14, 19059 Schwerin (ca. 550 m)
„Goethe-Gymnasium“, Johannes-R.-Becher-Stra­ße 10, 19059 Schwerin (ca. 400 m)
Erholung/Freizeit
Trampolinhalle (ca. 1,9 km), Fitnessstudio (ca. 2,9 km)
„Lankower Berge“ (ca. 2,3 km), Spazierengehen und Radfahren rund um den Lankower See


Raumaufteilung
Untergeschoss
Keller (8,33 m²), Heizkeller (8,31 m²), Keller (9,50 m²), Keller (9,07 m²), Keller (19,03 m²), Abstellraum (3,33 m²), Waschküche (14,32 m²), Keller (9,24 m²), Abstellraum (2,82 m²), Flur (12,68 m²), Flur (0,44 m²), Flur (2,04 m²), Treppenhaus (6,73 m²) - insgesamt ca. 105,84 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
Arbeitszimmer (19,47 m²), Schlafzimmer (21,95 m²), Wohnzimmer (22,77 m²), Küche (15,70 m²), Balkon (8,34 m², ½ angerechnet = 4,17 m²), Bad (9,71 m²), Flur ca. 11,45 m²) - insgesamt ca. 105,22 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Kinderzimmer (19,33 m²), Schlafzimmer (22,27 m²), Wohnzimmer (22,79 m²), Küche (16,17 m²), Balkon (8,61 m², ½ angerechnet = 4,31 m²), Bad (ca. 9,54 m²), Flur ca. 11,43 m²) - insgesamt ca. 105,84 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
Schlafzimmer (ca. 19,32 m²), Kinderzimmer (ca. 18,13 m²), Wohnzimmer (ca. 22,65 m²), Küche (ca. 16,28 m²), Balkon (ca. 8,06 m², ½ angerechnet = 4,03 m²), Bad (ca. 9,87 m²), Flur (ca. 16,22 m²) - insgesamt ca. 106,50 m² Wohnfläche


Grundrisse


Innenansichten
Küche Bild 1 (1 / 13)
Küche Bild 2 (2 / 13)
Küche Bild 3 (3 / 13)
Wohnzimmer Bild 1 (4 / 13)
Wohnzimmer Bild 2 (5 / 13)
Schlafzimmer (6 / 13)
Kinderzimmer Bild 1 (7 / 13)
Kinderzimmer Bild 2 (8 / 13)
Bad Bild 1 (9 / 13)
Bad Bild 2 (10 / 13)
Badewanne (11 / 13)
Treppenhaus (12 / 13)
Wohnungstür (13 / 13)
Küche Bild 1 (1 / 13)


Ausstattung
Böden
Laminatböden, außer im Bad (Fliesen)
Türen
weiße Kassettentüren, Leichtmetallbeschläge
Treppenhaus
Holztreppe
Fenster
weiße Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, weiße Kunststoffbeschläge
Bäder
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Handtuchheizkörper, ca. 1,96 m hoch gefliest (ca. 2008 eingebaut)
Heizung
Gaszentralheizung
Extras
Alle drei Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet (EBK in Obergeschoss und Dachgeschoss ohne Kühlschrank)
Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen Kaminofen.
Auf der Gartenseite befindet sich ein Brennholzschuppen
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
2007 Fassade und Dach
2008 Elektrotechnik und Heizung/Sanitär
2008/2010 Fliesen (Bäder)
2014 Balkonanlage (Stahl)
2015 Sockel an Gebäudehofseite neu verputzt
2022 Renovierung der Wohnung im 1. OG (Malerarbeiten, Laminat)


Für weitere Informationen, ins­be­son­de­re die Adres­se des Hau­ses, fül­len Sie bit­te das For­mu­lar aus.


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